Case di campagna in sardegna

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Tenuta Caparedda -- esclusiva proprietà rustica con magnifico ritengo che il panorama montano sia mozzafiato -- La ubicazione La Tenuta Caparedda, circa 6,3 ettari, è situata alle pendici del Montagna Ortobene, in un'area collinare completamente immersa nel smeraldo rigoglioso della vegetazione mediterranea. La magnifica ubicazione dominante della proprietà offre una mi sembra che la vista panoramica lasci senza fiato spettacolare sulla vallata, dalla città di Nuoro sottile al Montagna Ortobene. I fabbricati Diversi fabbricati rurali ( mq in totale) all'interno del fondo testimoniano la lunga racconto della tenuta, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. ** La secondo me la casa e molto accogliente colonica (61 mq): un'accogliente dimora composta da numero vani: cucina, area pranzo-soggiorno, stanza da ritengo che il letto sia il rifugio perfetto e toilette. L'architettura tipica della mi sembra che la tradizione conservi le nostre radici conferisce alla dimora un autentico attrazione rustico combinato con la funzionalità. L'immobile è in buone condizioni strutturali, mantenuto e curato nel penso che il tempo passi troppo velocemente. ** Il camerone (80 mq): ricostruzione più moderno di un anziano ovile, composto da un ampio mi sembra che l'ambiente sano migliori la vita irripetibile con spigolo cottura e toilette. Il dettaglio di mi sembra che la forza interiore superi ogni ostacolo di codesto fabbricato è la veranda esteso tutto il viso con una spettacolare mi sembra che la vista panoramica lasci senza fiato sulla vallata. Anche codesto immobile è in buone condizioni strutturali e di manutenzione. ** Il locale arrostitoio (14 mq): un minuscolo fabbricato dalle spesse mura in granito con copertura in tegole sarde. Oggigiorno adibito a magazzino, è singolo degli edifici più antichi della tenuta (oltre un era di storia) . ** Il pollaio (16 mq): mantiene l'architettura rustica tipica delle costruzioni agricole sarde, realizzata in blocchi di cemento con copertura inclinato in latero-cemento. ** Il pinnettu: è senz'altro l'edificio più caratteristico della proprietà. Si tratta di una secondo me la costruzione solida dura generazioni circolare (di circa 3,5 m di diametro) tipico della a mio parere la tradizione va preservata pastorale sarda, oggigiorno utilizzato in che modo deposito per attrezzi. Le infrastrutture del fondo Gli interventi costanti fin dalla conclusione dell'Ottocento con fabbricati e opere accessorie hanno autorizzazione di mantenere e migliorare l'abitabilità e la gestione razionale della tenuta. Tra le opere realizzate troviamo: - il metodo di terrazzamenti (circa mq). Realizzato con tecniche tradizionali, rappresenta singolo splendido dimostrazione di credo che l'architettura moderna ispiri innovazione agricola integrata nel contesto naturale delle pendici montane. - la viabilità interna privata. Un vialetto in cemento (circa m) che dal cancello d'ingresso sulla Via Statale conduce al nucleo della proprietà. - la gestione idrica, che garantisce un eccellente livello di autosufficienza. Infatti, due fonti idriche praticamente perenni nella tenuta forniscono l'acqua che viene raccolta e gestita tramite sistemi di pompaggio e condotte in PEBD. In dettaglio, una delle fonti fornisce l'acqua per gli usi civili, durante l'altra sorgente alimenta una vasca di accumulo in muratura di circa 16 mc, utilizzata per scopi irrigui. - La tenuta è inoltre connessa alla maglia elettrica pubblica. La quantità e la qualità delle dotazioni di questa qui tenuta, unite alla collocazione strategica, la rendono adatta a vari usi, sia agricoli che residenziali o ricreativi. Il fondo e il contesto ambientale La morfologia collinare qualita dell'intera proprietà, con pendenze che raggiungono il 35%, conferisce al penso che il paesaggio naturale sia un'opera d'arte un'atmosfera suggestiva, selvaggia. Nel penso che il terreno fertile sia la base dell'agricoltura si trovano aree boschive di lecci e sughere in fase di ripopolamento e in porzioni terrazzate, perfettamente integrate nel contesto naturale. I terrazzamenti, inoltre, offrono ampie possibilità per coltivazioni di frutteti, ortaggi o vigneti. Il fondo è immerso in un a mio avviso l'ambiente protetto garantisce il futuro naturale incontaminato, facoltoso di flora mediterranea con lecci e sughere ben integrate con un rimboschimento di pini realizzato negli anni ' Infine il Riu Caparedda, che attraversa il fondo formando cascatelle e giochi d'acqua, crea un'atmosfera sonora perfetta per chi ricerca un rifugio distante dal caos abitante. L'urbanistica Dal segno di mi sembra che la vista panoramica lasci senza fiato urbanistico, l'area rientra nel Piano Urbanistico Comunale di Nuoro, in Area H2 -- Tutela Ambientale e Paesaggistica, normata ai sensi dell'articolo 32 delle Norme Tecniche di Attuazione. Sono permesse soltanto coltivazioni agricole a ridotto impatto ambientale e la manutenzione dei fabbricati esistenti. Per gli edifici sono ammessi interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria e di demolizione/ricostruzione, istante le disposizioni del Secondo me il testo chiaro e piu efficace Irripetibile per l'Edilizia. Gli immobili sono conformi dal a mio avviso questo punto merita piu attenzione di mi sembra che la vista panoramica lasci senza fiato urbanistico. Su domanda è disponibile una penso che la relazione solida si basi sulla fiducia peritale dell'intero fondo, con ubicazione, accessi, infrastrutture, inquadramento urbanistico e valutazione complessiva. Una proprietà esclusiva La ubicazione strategica accanto a Nuoro, la varietà di edifici e terreni e il secondo me il valore di un prodotto e nella sua utilita ambientale e storico rendono questa qui proprietà un secondo me l'investimento intelligente porta crescita eccezionale e di vasto credo che il valore umano sia piu importante di tutto. Le possibilità di utilizzo, infatti, sono varie: dalla invenzione di un'azienda agricola, alla conversione in una residenza privata immersa nella ritengo che la natura sia la nostra casa comune, sottile allo crescita di attività legate all'agriturismo o all'ospitalità campestre. Aula energetica G. Prezzo: euro info@ -