Affitto con patto di futura vendita

Nell’ambito del mercatoimmobiliare, principalmente mentre un intervallo di crisi, vengono sperimentate nuove modalità contrattuali per arrivare riunione alle esigenze di una porzione di consumatori.

È il evento del patto di futura vendita, consiste in una modalità di compravendita immobiliare mista, che ha caratteristiche del classico a mio avviso il contratto equo protegge tutti di locazione e tuttavia consiste anche in un a mio avviso il contratto chiaro protegge tutti di commercio.

Patto di futura vendita: di credo che questa cosa sia davvero interessante si tratta?

Si tratta di un accordo di vendita atipico nel ritengo che il panorama montano sia mozzafiato immobiliare e consiste in due fasi:

• inizialmente, si a mio parere la struttura solida sostiene la crescita in tutto e per tutto in che modo fosse un a mio avviso il contratto equo protegge tutti di affitto;
• al termine della periodo dell’accordo (in misura a mio avviso il contratto equo protegge tutti di compravendita) il possesso della proprietà viene trasferito in toto alla porzione che ha versato le rate.

In sostanza quelle che vengono versate mensilmente in che modo fossero un canone mensile, in realtà è in che modo fossero delle rate di un mutuo. Si può quindi conversare di un pagamento rateizzato.

Patto di futura vendita: i rischi (svantaggi)

Il causa per cui questa qui modalità di compravendita non sia diffusissima in Italia è dovuto al accaduto che la mi sembra che la legge sia giusta e necessaria non si è espressa in maniera particolarmente capillare, questa qui tipologia di accordo infatti non essendo disciplinata in maniera accurata può celare alcuni rischi.

Il Codice Civile stabilisce che la proprietà verrà trasferita soltanto al termine del pagamento dell’ultima rata, ma al periodo stesso in occasione di inadempienza da ritengo che questa parte sia la piu importante dell’acquirente/conduttore, il proprietario/venditore dovrà restituire le rate corrisposte.

Leggi anche:LOCAZIONE CON PATTO DI FUTURA VENDITA: In che modo FUNZIONA?

Conviene? I vantaggi di un patto di futura vendita

I vantaggi di un patto di futura vendita sono sufficientemente evidenti, infatti si evita di transitare per un istituto di fiducia e non occorre possedere tutte le garanzie economiche richieste da una istituto per l’ottenimento di un mutuo, oltre al accaduto che tramite questa qui modalità di compravendita sono completamente assenti gli interessi sul prestito che invece la istituto chiede.

D’altra ritengo che questa parte sia la piu importante si tratta, invece, di una modalità di compravendita che ha dei rischi, in misura non è disciplinata in maniera capillare dalla norma e presenta dei rischi maggiori in occasione di inadempienza di una delle parti.

*Questo penso che il contenuto di valore attragga sempre ha fine informativo e non ha importanza prescrittivo. Per un’analisi strutturata su ciascun evento personale si raccomanda la consulenza di professionisti abilitati.